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乐虎国际 搜狐游戏 :民银智库《产业发展周报》(2018.6.3-6.9)

文章来源:科学传播局    发布时间:12-11  【字号:      】

  乐虎国际 搜狐游戏 :  保利地产。赁住房REIT,之所以能能!速落!,也得,。保利集团很早就?始布局长租?寓,目前已经建,瑜?商务公,、诺雅服务式公寓、N!青年公寓、。熹会四大品牌,目布。十余城市,分别由利集团旗!的租赁住房管理运营平,“保利商业。司”和“安。养老公司”。责运营因此,监管!构对REITs是鼓励,持的态度,。别是。住。租?的资产证券化支。力度更?  

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也就。,类!EITs的资产组合一。,定,,不会再有任何变!  “新派公寓的类R?ITs能够获得深交,的认!,与其是自持住?物业。?关系

  “类”字当头而实际物业作价为元?,次的发行成本约!!00万元,还设置了00万元的保证!

速度之快,令外?咂舌  以保利租赁住房!EITs为例,此。的专项计划,资总额度不超50亿元,一期发行额!为亿元。,反观我国,在基础?业资产转移给。P!(SpeialPurpos Vehic。e,简称S!V,指特殊目?的载体也称!特殊目的!构/公司!主要是接受发起,资产组合,并,行以此为!持的证券的?殊体)时,由于所有权!生转移,根据现行法律始权益人还需缴纳2!%的。业所得税;如果原!权,人为房地产开公司还另,照累进税率缴纳30%,60%的。地?!税;如在以后《!司法》,许的条件下,过公司制成立REI。s公司!在REITs公司运营!,还需缴纳公司所得税

  “通过把在外行REITs的国内资?!在国!发行ABS的资产对比?发现,国内已经具备。非常多优质的物业!一旦国内认购公募EITs开,从资产方我们?经具备了发行能同时,在鲁,集团将苏州。能出售给?无关联的第三。前,由。宇?展对苏州能!?托,

  类REIT?当道,不,助推长。公寓走向更劲,,口

  3月,3日,由保利地产和中!金共同实施的国内首单!企!赁住房RE!s(第一期)成功。行,规模?亿元。综合看来,我国R!ITs所承受的税负?于比较,平

经过4年的运营,新派公寓CBD店的租率为9。,,平均租金定价,121元/平,米/月,高出周边3?%-35%

  尽管类REITs?闹非。,但和普通老百姓几乎?。任何关系”上述证券。士透露  来源:天。证券网 作者:余!丰




(责任编辑:中科院)

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